特色小镇商业计划书

樱桃特色小镇商业计划书

樱桃特色小镇商业计划书

二〇一八年二月

樱桃特色小镇商业计划书

XX市XX区樱桃特色小镇

第一章 建设方案

(1) 基本情况:

XX市XX区樱桃特色小镇,历史底蕴深厚,旅游资源丰富,陆路交通便捷,104国道紧邻新昌旅游特色小镇,距宁洛高速入口仅4公里,樱桃特色小镇内环境优美,自然资源丰富,拥有丰富的特色农产品和优质旅游资源,同时在特色小镇范围内拥有完善的交通、给排水、教育、医疗、应急等基础公共服务设施,完备的社区服务功能。 (2) 产业定位:

XX市XX区樱桃特色旅游小镇定位为融合产业转型升级、深入挖掘地区文化资源、打造休闲旅游品牌功能,以农业生态休闲、旅游为重点,实现产业、文化、旅游、生态、社区功能的叠加,做到“特而强”“聚而合”“小而美”。通过农业生态旅游的发展,带动相关第一、二、三产业的融合发展,促进区域经济的提升。 (3) 空间布局:

XX市XX区樱桃特色旅游小镇位于XX市XX区西涧办事处三官科技园,特色旅游小镇规划面积2.8平方公里,建设面积1平方公里,四至范围:北至乌龙山,南至城北办事处,东与来安县交界,西至蒋庙村。旅游特色小镇建设符合XX区城乡规划、XX区土地利用规划且满足相应环保规划要求。

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XX新昌旅游特色小镇重点打造“一环七片”的功能分区,主要为:“一环”环绕整个特色小镇的规划道路交通系统;“七片”是七个主要功能区:中心集散区、生态旅游采摘区、生态垂钓区、功能拓展区、休闲度假区、生产游览区、农事体验区。

(4)投资计划:

特色小镇总投资额:8亿元 资金来源:PPP 已投资额:1.3亿元 资金来源:社会投资 2018投资额:3.2亿元 资金来源:财政投资 2019投资额:2.4亿元 资金来源:社会投资 2020投资额:1.1亿元 资金来源:财政投资 (5)土地利用:

已利用土地:800亩 2018使用建设用地:1500亩 2019使用建设用地:1100亩 2020使用建设用地:800亩

XX市XX区樱桃特色小镇土地用途主要为农业种植用地、基础设施建设用地、设施服务用地,所有建设用地在使用前均需按照规定取得省、市、区发展改革委员会的用地批复。 (6)建设主体:

XX市XX区樱桃特色小镇由安徽省新昌现代农业发展股份有限公司投资、运营,企业性质是股份有限公司(非上市),

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注册资本金为1000万元,主营业务为农产品种植生产、农产品加工、农资经营、研发与销售等为一体的大型综合农业企业。是安徽省目前规模大、现代化水平最高的农业类公司之一,具有明显的规模、资源、技术、装备、管理及绿色产品优势,公司自成立以来已先后获得XX市农业产业化龙头企业、无公害农产品基地等荣誉称号。 (7)重大项目:

特色小镇在建项目:现代农业生态园 进度:建设中

2018建设项目:总体道路、基础设施、休闲度假区 2019建设项目:主要功能区详细规划及建设 2020建设项目:星级景区创建、农家乐酒店 (8)市县扶持政策:

XX市、XX区对特色小镇建设高度重视,多次召开专题会议讨论,分别成立专门工作小组具体负责实施、推进XX市XX区樱桃特色小镇建设;同时将特色小镇建设工作列入政府工作报告内容。

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安徽特色小镇基本情况表

小镇名称 特色内涵 XX市XX区樱桃特色小镇 特色乡村休闲旅游,实现产业、文化、旅游、生态、社区功能的叠加。 小镇地址 产业定位 XX市XX区西涧街道办事处三官科技园 休闲、旅游 距离城市和乡镇建成区距离:距城市3公里,距乡镇建成区2公里。 四至范围:北至乌龙山,南至城北办事处,东与来安县交界,西至蒋庙村。 规划面积(平方公里):2.8 建设面积(平方公里):1 符合城乡规划、环保规划、土地利用规划情况:旅游特色小镇建设符合XX区城乡规划、XX区土地利用规划且满足相应环保规划要求。 投资计划(亿元) 总投资额:8亿元 资金来源:PPP 已投资额:1.3亿元 资金来源:社会投资 2018投资额:3.2亿元 资金来源:财政投资 2019投资额:2.4亿元 资金来源:社会投资 2020投资额:1.1亿元 资金来源:财政投资 三年建设期间重大项目 2018建设项目:总体道路、基础设施、休闲度假区 2019建设项目:七大功能区详细规划及建设 2020建设项目:星级景区创建、农家乐酒店 土地利用(亩) 已利用土地:800亩 2018使用建设用地:1500亩 2019使用建设用地:1100亩 2020使用建设用地:800亩 建设主体 单位名称:安徽省新昌农业发展股份有限公司 单位性质:股份公司 注册资本(万元):1000万元 主营业务:农产品种植生产、农产品加工、农资经营、研发与销售等为一体的大型综合农业企业。 预计效益 预计建成后 年主导产业主营业务收入(万元):5000 年税收收入(万元):350 新集聚中高级人才(人): 100 新增就业岗位(个):500 年接待游客(人):20000 3A/5A景区创建时间: 填报单位:安徽省新昌农业发展股份有限公司 填报人及联系方式:朱宝平 138-0550-2202

空间布局



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